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解决方案

酒店防霉 宾馆卫生间渗漏修复 酒店客房霉变修复方案

信息来源:Chinese websites | 发布时间:2018年09月03日

 

 酒店卫生间渗漏霉变修复方案

 一、卫生间渗漏修复的设防总体原则和思路 

1、该项目的卫生间已经装饰完整,渗透修复施工不影响甲方正常运营,不破损卫生间现有磁砖为前提。

2、设防的目标:通过渗透结晶的原理,以及多道设防的设计,使材料施工后生成的结晶体将施工基面(迎水面)的孔隙和毛孔全部封堵,从而封闭住迎水面往外渗漏水。达到从源头堵漏的目的。

3、迎水面渗漏修复时,最好的处理基面是装饰面层,其次为结构层。前者施工起来的较经济,后者因为开挖至结构工期长、噪音大、费用高的问题,故必须通过多道设防来治理渗漏问题。

二、项目信息

项目名称

酒店卫生间渗漏修复项目

地址

  

施工区域

共约60间客房卫生间

 

 

 

 

三、现场勘测记录及渗漏原因分析

 

序号

现场情况及渗漏原因分析

1

地漏口座便器排水管道存在缺陷,面层水直接渗入到砂浆层;马桶边沿、管道根、墙根节点部位不够密实,接缝材料出现老化,这为水的侵入及侵蚀到面层以下的砂浆层提供了直接条件;

2

磁砖缝有孔洞,部分大理石有开裂现象,墙面砖有开裂空鼓,填缝材料不密实,传统防水材料老化失效、粘接不牢,水直接侵入防水砂浆层和结构底板,产生滴漏和侧漏现象。

3

浴间地面、经长期水侵蚀,部分基面已出现缝隙及空鼓现象,这进一步加剧了水源对墙体的破坏;

4

卫生间层面渗漏面返潮卫生间的外饰面已出现大面积霉变及剥落现象;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、美国CTI终身防水系统的优势

1、渗透结晶,与混凝土结构同寿命----防水寿命更长效;

2、刚柔复合,充分结合刚性防水和柔性防水各自优势----防水设防更科学;

3、针对性强,根据防水等级渗漏状况,选择相应产品进行配套设计----防水更实用;

4、层层设防,每道防水层均是独立的防水密封层----防水更重视层层把关;

5、节点多重防护,节点和细部构造均进行增强处理----注重了细节防水更严密;

6、高出设计标准的多道设防体系,共同构筑滴水不漏的整体防水系统----防水更有保障;

7、超长的质保期保障,业主和用户都是最终的受益者----防水是百年大计要的就是放心! 

五、美国CTI渗透型刚柔复合终身防水系统的制造商优势:

1、产品科技含量高,性能优异;

2、高端品牌,在业界享有极高的美誉度;

3、性价比高,针对性和实用性强;

4、施工经验丰富,代表性工程知名度高;

5、企业历史悠久,历经了半个世纪的风雨考验 ;

6、美国商业部表彰的出口贡献企业,享有出口绿色通道特权。

六、产品概况

1、美国CTI的CO-MA-SEAL® B&B(无机渗透型防水防腐剂):

美国CTI的CO-MA-SEAL® B&B是以碱金属硅酸盐、聚碳脂活性二氧化硅为主料,添加多种功能型助剂,采用专利配方复合而成的水性无机渗透型防水防腐剂,具有渗透性强、分散吸收性好、反应快速、耐久性长等特点,使用后不改变基面的颜色和纹理,不留雨痕、不变色,使基面长期保持原先的面貌。B&B不同于使用寿命短的有机硅产品,以及具有毒性的硅烷类有机硅浸渍型保护剂,B&B为无机物,对人体和环境完全无毒、不含任何有机挥发溶剂,不可燃不助燃,且使用寿命长久。

CO-MA-SEAL® B&B同时具有内部渗透防水和表层拒水防水两种防水形式的所有优势性能,B&B通过渗透作用的带动,与二氧化碳产生一系列的化学交联反应,抑制导致混凝土脆化的碳化作用,使混凝土具有防水拒水、增固补强、抗裂阻裂、耐酸碱蚀、保护钢筋、耐高低温、呼吸效应、耐污自洁、防霉抑菌、抗冻融、抗碳化、抗紫外线、抗辐射等多种功能,可有效延长建筑结构的使用寿命,是经得起时间考验的混凝土全效保护剂。

2、美国CTI的CO-MA-SEAL® ACM(超级永凝液)

美国CTI的CO-MA-SEAL® ACM通过渗透作用带动一系列的物理和化学交链反应,生成集抗裂性、抗渗性、增固性、耐磨性、自愈性为一体的水性无机渗透型保护层,是渗透结晶保护剂中代表最高端技术的产品,尤其是背水面的抗渗性更是处于绝对领先优势,同时还可以着色具有装饰性,属于渗透结晶型防水材料。

防水机理:CO-MA-SEAL® ACM喷涂到混凝土基面后,利用砼结构的多孔性和自身很强的扩散能力,深入渗透混凝土内部15-30MM,通过一系列的物理和化学交联反应,使无机活性物质和活性聚合物形成的防水作用相互叠加,在混凝土结构上形成一个表层向纵深处延伸的立体网络结构防水层,直接起到结构补强作用,同时显著增强了混凝土表层的抗裂和阻裂性能,实现刚柔复合的更可靠、更具保障性的防水性能。 

七、渗漏修复解决方案:

  第一部分:管道缺陷修复 

  一、地漏口管道缺陷修复

1、打开淋浴间和洗手间两个地漏口,清理排水口周围杂物;

2、在砂浆层内壁刷涂CO-MA-SEAL® RMO液料,用堵漏水泥嵌压一圈;

3、充分养护、堵漏水泥固化后,刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

4、ACM固化后,用结构胶固定地漏口盖;

5、地漏口与磁砖之间用CO-MA-SEAL® DPS+灌缝处理,再用堵漏水泥嵌压一圈,固化后刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

二、座便器排水口缺陷修复

第一种情况:座便器排水管的管口已与楼面建筑结构层齐平

1、刮开座便器底部结构胶(或玻璃胶)、松开进水口螺丝,端开座便器;

  2、清理排水口四周杂物;

  3、在砂浆层内壁刷涂CO-MA-SEAL® RMO液料,用堵漏水泥嵌压一圈;

  4、充分养护、堵漏水泥固化后,刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

  5、ACM固化后,把原座便器对应插入排水口,用结构胶固定外壁;

6、座便器底部四周用填缝剂嵌压一圈,固化后刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

7、联接进水管;

第二种情况:座便器排水管的管口高于楼面结构层,伸入填充层约2公分;

  1、刮开座便器底部结构胶(或玻璃胶)、松开进水口螺丝,端开座便器;

2、清理排水口四周杂物;

3、挖开排水口周围四块磁砖、清理管根四周砂浆;

4、在伸出的排水管上端联接3公分高的套管,在套箍外四周用结构胶封闭;

  5、在砂浆与套管之间用CO-MA-SEAL® DPS+灌缝处理,再堵漏水泥压实;

6、充分养护、堵漏水泥固化后,刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

7、重新铺贴相应磁砖,接缝处刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

  8、ACM固化后,把原座便器对应插入套管内,四周用结构胶固定;

9、座便器底部四周用填缝剂嵌压一圈,固化后刷涂CO-MA-SEAL® ACM;

10、联接进水管;

第二部分:卫生间面层渗漏修复 :

缺陷处理 → 清洁  结构补强 裂缝修补封闭  细部构造(墙根、管道根、地漏口、马桶边缝、阴角)增强与密封双重处理全封闭式整体防水查漏  蓄水验收

具体步骤

1、缺陷处理角磨机或锋利的和刮刀将管道根、磁砖缝老化的粘接材料切开,空鼓的磁砖、断裂的磁砖角进行开凿修补

2、清洁:将缝隙中老化的粘接材料、淤泥、积尘清理出来。

3、结构补强:采用CO-MA-SEAL®DPS+(或 ACM)进行灌缝防水处理封闭缝隙内形成的大小透水通道使缝隙内的结构得到补强。

4、裂缝修补封闭:采用CO-MA-SEAL®RMO或堵漏水泥分次嵌填裂缝,

5缺陷修补各节点接缝处用堵漏水泥嵌压一圈;将堵漏水泥嵌入凿槽内并压实;待其固化后补涂ACM

6细部构造增强与密封双重处理墙面与地面的交接处、转角处突出管根、地漏与底面的交接处CO-MA-SEAL®SB或堵漏水泥嵌填,密封处理。

7、全封闭式整体防水:采用CO-MA-SEAL®ACM进行卫生间地面进行大面积整体防水设防采用CO-MA-SEAL®B&B进行卫生间墙面进行大面积整体防水设防

8自检

9蓄水验收:固化二天后可以进行蓄淋水验收。

      

 

                                      

 

 

 

 

 










 

长沙科密水建筑材料科技有限公司

长沙科玛防水工程部     张超

             2015-4-2                 

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